“Lách luật” vay gói 30 nghìn tỷ đồng: Liệu có an tâm?

2016-03-10 22:31:57 0 Bình luận
Theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước quy định: Thời hạn giải ngân gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng không quá 36 tháng (tức là tính đến hết ngày 31/5/2016 sẽ hết hạn). Điều này đồng nghĩa nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp (thời hạn bàn giao nhà cuối năm 2016, hoặc sang năm 2017) sẽ không còn cơ hội để tiếp cận nguồn vốn vay 30 nghìn tỷ đồng. Thực tế là vậy, tuy nhiên tại một số dự án nói trên vẫn cam kết hỗ trợ khách hàng vay được gói tín dụng này đơn giản và nhanh chóng bằng cách “lách luật”???...


Nhiều chủ đầu tư các dự án vẫn tư vấn cho khách hàng cách “lách luật” để vay tiền từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Dạo qua một vòng các trang mạng xã hội, mạng internet đều dễ dàng tìm kiếm được những thông tin về việc gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng sắp hết thời hạn. Và kèm theo đó là nhan nhản những dự án được đăng bán với danh nghĩa là dự án “cuối cùng” được vay. Nhiều chủ đầu tư các dự án BĐS ở Hà Nội đang lợi dụng thông tin về việc gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng sắp hết thời hạn để tư vấn cho người mua nhà những cách “lách luật” nhằm vay tiền từ gói tín dụng ưu đãi này trước tháng 6/2016.

Thắc mắc về điều này, chị Nguyễn Thị Mơ (địa chỉ ngõ 178 Tây Sơn, quận Đống Đa) có nhu cầu mua nhà đã chủ động gọi đến số điện thoại đường dây nóng bán hàng của một dự án ở Hà Nội để tìm hiểu thêm. Chị cho biết, nhân viên chào bán dự án bảo đây là dự án gần như là cuối cùng được vay gói 30 nghìn tỷ đồng. Nếu chị mua căn hộ tại dự án thì sẽ được bên chủ đầu tư hỗ trợ hoàn thành thủ tục, hồ sơ vay nhanh gọn, thậm chí có những căn hộ có giá hơn 1,05 tỷ đồng vẫn có thể vay được và được giải ngân hết số tiền vay từ gói ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng trước tháng 6/2016… Nghĩa là trước 1/6 sẽ làm thanh toán trước hạn cho khách hàng. Ví dụ, nếu chị Mơ vay 70%, đến trước 1/6 chỉ được khoảng 50% thôi, lúc đấy chủ đầu tư sẽ làm thông báo thanh toán trước hạn cho chị giải ngân luôn 20% còn lại trước 1/6 thì chị vẫn được vay gói ưu đãi bình thường bằng một văn bản phụ lục hợp đồng mua bán kèm theo hợp đồng chính mà không bị ảnh hưởng bởi các quyết định, thông tư của Ngân hàng nhà nước và Bộ Tài chính về gói 30 nghìn tỷ đồng.

Còn những căn hộ có giá trên 1,05 tỷ đồng thì sẽ vay bằng cách nào? Cách làm là tách số tiền chênh khách hàng phải trả luôn, còn trong hợp đồng chỉ ghi số tiền theo đúng quy định là dưới 1,05 tỷ đồng để được vay gói tín dụng ưu đãi. Một nhân viên tại dự án nhà thương mại có giá từ 16 – 18 triệu đồng/m2 ở phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho biết.

Chiêu thức “trục lợi” từ gói 30 nghìn tỷ đồng bằng cách tách hợp đồng khi mua nhà có giá trị cao hơn mức 1,05 tỷ đồng đã từng được phản ánh tuy nhiên dường như vẫn chưa được xử lý triệt để. Người bán vẫn cứ bán, người mua vẫn cứ mua và một bộ phận không nhỏ người giàu được vay tiền với giá ưu đãi trong khi cơ hội dành cho người có thu nhập thấp có nhu cầu thực về nhà ở lại đang dần ít đi.

Đề cập đến tình trạng trên, một số chuyên gia BĐS cảnh tỉnh người mua nhà cần thận trọng, tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật để tránh những rủi ro khi vay vốn. Quan trọng hơn là cơ quan quản lý nhà nước cần kiểm soát chặt chẽ các hoạt động cho vay gói 30 nghỉn tỷ hợp đồng, phát hiện sai phạm và có xử lý nghiêm, nhất là trong thời điểm các DN đang chạy đua nước rút trước thời điểm 01/6/2016…

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Hiệp định Geneve: Việt Nam mềm dẻo, sáng suốt và kiên định trong đàm phán

Tại Hội nghị Geneve, Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Phạm Văn Đồng thay mặt Chính phủ Việt Nam Dân chủ Cộng hòa đã kiên định với lập trường: "Đi tới một giải pháp hoàn chỉnh là đình chỉ chiến sự trên toàn bán đảo Đông Dương đi đôi với giải pháp chính trị cho vấn đề Việt Nam, Lào và Campuchia trên cơ sở tôn trọng độc lập, chủ quyền, thống nhất và toàn vẹn lãnh thổ của mỗi nước Đông Dương".
2024-04-27 19:43:25

Triển lãm ảnh những chiến thắng làm thay đổi dòng chảy lịch sử

Ban quản lý hồ Hoàn Kiếm và Phố cổ Hà Nội phối hợp cùng Bảo tàng chiến thắng B52 và Bảo tàng lịch sử quân sự Việt Nam vừa tổ chức triển lãm ảnh với chủ đề “Việt Nam - những chiến thắng làm thay đổi dòng chảy lịch sử Thế giới”.
2024-04-27 01:13:48

Khai mạc Lễ hội Du lịch Hà Nội 2024

Tối 26/4, tại Công viên Thống Nhất, Trung tâm Xúc tiến Đầu tư Thương mại Du lịch Hà Nội đã tổ chức Khai mạc Lễ hội Du lịch Hà Nội năm 2024.
2024-04-26 23:56:34

SHB tăng tốc chuyển đổi, lợi nhuận quý I năm 2024 cao nhất lịch sử

Năm 2024, SHB đặt kế hoạch lợi nhuận đạt 11.286 tỷ đồng, cao hơn 22% so với năm trước. Với chiến lược chuyển đổi 2024 - 2028, SHB xác lập mục tiêu TOP 1 về hiệu quả, khẳng định vị thế định chế tài chính hàng đầu, vươn tầm khu vực.
2024-04-26 18:33:29

Hoa Kỳ và tỉnh Cà Mau khởi động dự án hỗ trợ người khuyết tật

Ngày 25/4, Phái đoàn Ngoại giao Hoa Kỳ tại Việt Nam, thông qua Cơ quan Phát triển quốc tế Hoa Kỳ (USAID) và UBND tỉnh Cà Mau tổ chức lễ khởi động dự án hỗ trợ người khuyết tật do USAID tài trợ được triển khai trên địa bàn tỉnh.
2024-04-26 12:27:06
Đang tải...